房屋登记管理（房屋登记） （2021）鲁02行终95号

关于起诉期限，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条第一款规定：“公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”本案没有充分证据证明原告对涉案行政行为早已知晓，原告主张其2018年知道涉案转移登记行为后，先对作为被诉行政行为基础的继承公证提出异议，该期间属于上述法律规定的有正当事由被耽误的时间，不应计算在起诉期限内，故本案原告起诉未超过法律规定的一年起诉期限。关于被诉转移登记行为的合法性。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”根据上述规定，申请房

关于起诉期限，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条第一款规定：“公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”本案没有充分证据证明原告对涉案行政行为早已知晓，原告主张其2018年知道涉案转移登记行为后，先对作为被诉行政行为基础的继承公证提出异议，该期间属于上述法律

山东省青岛市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）鲁02行终95号 上诉人（原审第三人）孙梅功，男，汉族，1952年5月2日出生，住青岛市市南区。 被上诉人（原审原告）孙彬功，男，汉族，1946年11月4日出生，住青岛市市南区。 委托代理人油新红，山东汉通律师事务所律师。 原审被告青岛市自然资源和规划局，住所地青岛市。 法定代表人姜德志，局长。 委托代理人高洁，青岛市不动产登记中心工作人员……