服务合同纠纷 （2021）辽05民终126号

汇丰坤昊公司、梁淑英按照双方签订的《永丰D1街商铺经营使用权转让合同》及委托书的约定，梁淑英委托汇丰坤昊公司管理商铺租赁事务三年（从2014年7月1日至2017年6月30日）。到期后，双方未再签订委托经营管理的合同，按照双方的约定及永丰D1街运营管理现状，梁淑英应知自2017年7月1日其自行经营管理商铺起，应向汇丰坤昊公司交纳商铺管理费。虽然汇丰坤昊公司未按照约定恢复222、256号商铺之间的隔断，有违约行为，但是《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，汇丰坤昊公司222、256商铺之间的隔断为普通商铺隔断，从隔断材质和商铺面积来看，恢复较为简单，完全可自行恢复，然后正常经营或出租，但梁淑英任由商铺闲置至今，任由损失扩大，其以未恢复隔断为由拒交商铺管理费的行为明显违背了公平原则，考虑汇丰坤昊公司未如约恢复隔断应承担的违约责任及梁淑英自行恢复隔断的费用，酌定免除梁淑英6个月的商铺管理费为宜，梁淑英应从2018年1月1日起，按照每平方米40元的标准向汇丰坤昊公司交

汇丰坤昊公司、梁淑英按照双方签订的《永丰D1街商铺经营使用权转让合同》及委托书的约定，梁淑英委托汇丰坤昊公司管理商铺租赁事务三年（从2014年7月1日至2017年6月30日）。到期后，双方未再签订委托经营管理的合同，按照双方的约定及永丰D1街运营管理现状，梁淑英应知自2017年7月1日其自行经营管理商铺起，应向汇丰坤昊公司交纳商铺管理费。虽然汇丰坤昊公司未按照约定恢复222、256号商铺之间的隔断，有违约行为，但是《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，汇丰坤昊公司2

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终126号 上诉人（原审被告）：梁淑英，女，满族，1963年1月26日出生，住址辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人：梁瑞成（梁淑英弟弟），汉族，1967年5月11日出生，住址辽宁省本溪市平山区。 委托诉讼代理人：教翔，辽宁湘辉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：本溪汇丰坤昊投资有限公司，住所地辽宁省本溪市平山区。 法定代表人：……