合同纠纷 （2015）一中民终字第08947号

首先，已生效判决虽认定，康工贸公司与王向东开办康健招待所与朝阳医院无直接关系，但在康健招待所成立时，中铁建总医院允许康健招待所使用5号东院房屋的情况属实。对此，中铁建总医院作为5号东院房屋的权利人和康建工贸公司的开办单位，在将5号东院房屋提供给康健招待所使用时，应当知晓康健招待所将5号东院房屋用于经营场所长期使用，康健招待所以其营业执照为参照依据主张经营损失，具有合理性。关于朝阳医院提出的康健招待所的装修、改造行为未征得中铁建总医院或朝阳医院的同意，故不同意赔偿的抗辩意见，法院认为，中铁建总医院将5号东院房屋提供给康健招待所时明知康健招待所系为经营使用，康健招待所为经营需要进行装修改造应当属于中铁建总医院预知的范围，且在康健招待所装修改造后未在合理期间内提出异议，应视为认可康健招待所的装修改造行为。综上所述，朝阳医院收回5号东院房屋，应当对因此给康健招待所造成的装修、改造损失承担赔偿责任。关于装修、改造的损失数额，因康健招待所已在一定期限内对装修、改造进行了经营利用，对康健招待所主张的装修、改造损失依据装修、改造的现值予以支持。关于可移动的房屋设施设备，考虑该部分拆除后不影响其使用价值

首先，已生效判决虽认定，康工贸公司与王向东开办康健招待所与朝阳医院无直接关系，但在康健招待所成立时，中铁建总医院允许康健招待所使用5号东院房屋的情况属实。对此，中铁建总医院作为5号东院房屋的权利人和康建工贸公司的开办单位，在将5号东院房屋提供给康健招待所使用时，应当知晓康健招待所将5号东院房屋用于经营场所长期使用，康健招待所以其营业执照为参照依据主张经营损失，具有合理性。关于朝阳医院提出的康健招待所的装修、改造行为未征得中铁建总医院或朝阳医院的同意，故不同意赔偿的抗辩意见，法院认为，中铁建总医院将5号东院房屋提供给康健招待所时明知康健招待所系为经营使用，康健招待所为经营需要进行装修改造应当属于

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第08947号上诉人（原审被告、反诉原告）首都医科大学附属北京朝阳医院，住所地北京市朝阳区工人体育场南路*号。法定代表人封国生，理事长。委托代理人文正，北京尔学律师事务所律师。委托代理人杜爽，男，1975年9月27日出生，首都医科大学附属北京朝阳医院总务办副主任。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京康健招待所，住所地北京市石景山区京源*号……