确认合同无效纠纷 （2016）黑02民终414号

齐齐哈尔市碾子山区春光村村委会与徐兴友之间签订的《关于徐兴海住房协议》及徐兴友与王福山之间签订的《契约书》均是各方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，各方均已按照协议内容实际履行，故原审判决认定两个协议真实有效是正确的，本院对此予以确认。现徐兴海上诉称前程村村委会未经其同意，擅自将诉争房屋卖给徐兴友，徐兴友又将该房屋卖给王福山的行为无效，该房屋仍应由徐兴海居住的请求不符合客观实际。因徐兴友在与齐齐哈尔市碾子山区春光村村委会签订协议时，协议明确约定了卖房后争议房屋仍由徐兴海居住，若徐兴友变卖该房屋，徐兴海的住所由徐兴友负责安排。徐兴友在将该房屋卖给王福山时，已经给徐兴海安排了住处，其履行了协议内容，并无任何不当行为，故徐兴海要求返还争议房屋的上诉请求本院不予支持。关于王山上诉称原审法院认定的测量结果不真实，其房屋没有占徐兴海的地，原审法院不应判其将猪舍向后移的主张。由于在原审审理过程中，各方已经对测量地的结果签字确认，在二审审理过程中，王福山才称该测量结果不真实，但其没有提供相关证据证明其主张，本院对其上诉请求不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，依照《中华人民共和国

齐齐哈尔市碾子山区春光村村委会与徐兴友之间签订的《关于徐兴海住房协议》及徐兴友与王福山之间签订的《契约书》均是各方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，各方均已按照协议内容实际履行，故原审判决认定两个协议真实有效是正确的，本院对此予以确认。现徐兴海上诉称前程村村委会未经其同意，擅自将诉争房屋卖给徐兴友，徐兴友又将该房屋卖给王福山的行为无效，该房屋仍应由徐兴海居住的请求不符合客观实际。因徐兴友在与齐齐哈尔市碾子山区春光村村委会签订协议时，协议明确约定了卖房后争议房屋仍由徐兴海居住，若徐兴友变卖该房屋，徐兴海的住所由徐兴友负责安排。徐兴友在将该房屋卖给王福山时，已经给徐兴海安排了住处，其履行了

黑龙省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终414号上诉人（原审原告）徐兴海，住齐齐哈尔市。监护人徐兴红，男，1969年9月28日出生，汉族，农民，住齐齐哈尔市碾子山区跃进街道跃进街****号。上诉人（原审被告）王福山。委托代理人胡世民，黑龙江新民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐兴友，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审被告）齐齐哈尔市碾子山区春光村村委会，住所地齐齐哈尔市碾……