合同纠纷 （2017）粤04民终2216号

”部分，对于曾七英已提交并且已质证的上述重要证据忽略不提，从而错作出协议无效的认定，显然是错误的。二、三灶管理区、金湾区政府应承担的违约责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”据此，曾七英有权要求三灶管理区、金湾区政府继续履行交付土地的义务。如果涉案土地无法交付，三灶管理区、金湾区政府应当赔偿损失。土地溢价，属于“合同履行后可以获得的利益”，三灶管理区、金湾区政府应当予以赔偿。根据曾七英提供的证据，涉案土地周边的最新楼面地价已经高达16500元，根据三灶管理区的投资政策，涉案土地可建成三层小别墅，建筑面积可达到240平方米。可见曾七英的土地溢价损失巨大。三、金湾区政府应当对涉案协议承担责任。1、涉案协议签订时，三灶管理区具有县级管理权力，对于

”部分，对于曾七英已提交并且已质证的上述重要证据忽略不提，从而错作出协议无效的认定，显然是错误的。二、三灶管理区、金湾区政府应承担的违约责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”据此，曾七英有权要求三灶管理区、金湾区政府继续履行交付土地的义务。如果涉案

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2216号上诉人（原审原告）：曾七英，女，1958年7月17日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：陈睿珊，广东朗乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：闵霞，广东朗乾律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市金湾区。法定代表人：蒋模平，党组书记。委托诉讼代理人：杨亮，北京大成（珠海）律师事……