分家析产纠纷 （2017）苏12民终596号

个人对其房屋等不动产享有所有权，不动产可由两个以上个人共有，共有包括按份共有和共同共有，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案所涉位于周梓社区十七组20号的两间两层楼房、辅助用房、封闭巷道等，系在宅基地上政府认可合法建造的不动产，自建造时其物权便设立。依法已办理不动产物权登记，并不能当然视为对不动产享有完全所有权；本案所涉纠纷应析产再继承，各方当事人是否享有讼争财产的物权及可能享有的份额须依法结合全案证据予以综合分析，另于某某如在讼争财产中享有份额因其去世后未留有遗嘱，应作为遗产由第一顺序继承人进行继承。本案争议的主要焦点为：1、讼争财产的产权性质应当如何认定？2、讼争标的即拆迁安置补偿款应当如何分割？关于本案双方争议的房产权属性质问题，争议最主要方面在于父母能否作为讼争房产的共有权人?父母出资出力参与房产建造贡献力大小？新建后的房屋是否包括原有房屋的价值？李某5否属于讼争财产的按份共有人？本案中，1××××年李某2房时，父母出资出力并作出了一定的贡献，但父母在子女建房或购房时出资是否视为对子女的赠与，尚须结合父母的意愿予以综合判断。另李某2全拆除拆换主体

个人对其房屋等不动产享有所有权，不动产可由两个以上个人共有，共有包括按份共有和共同共有，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案所涉位于周梓社区十七组20号的两间两层楼房、辅助用房、封闭巷道等，系在宅基地上政府认可合法建造的不动产，自建造时其物权便设立。依法已办理不动产物权登记，并不能当然视为对不动产享有完全所有权；本案所涉纠纷应析产再继承，各方当事人是否享有讼争财产的物权及可能享有的份额须依法结合全案证据予以综合分析，另于某某如在讼争财产中享有份额因其去世后未留有遗嘱，应作为遗产由第一顺序继承人进行继承。本案争议的主要焦点为：1、讼争财产的产权性质应当如何认定？2

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终596号上诉人（原审原告）：李某1，男，1941年3月26日生，汉族，住泰州市高港区。委托诉讼代理人：俞鑫生（特别授权），江苏有方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某2，男，1970年6月13日生，汉族，住泰州市高港区。委托诉讼代理人：吴国俊（特别授权），江苏柴墟律师事务所律师。原审被告：王某1，女，1972年10月1日生，汉族……