合同纠纷 （2019）粤19民终6410号

本案为合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕陈文博提起的上诉，本案二审的争议焦点为陈文博是否应向张红红支付转让费17500元及逾期付款违约金。陈文博主张案涉《转让合同》实为转租合同，因案涉物业并未取得建设工程规划许可证或房屋产权证，应为无效合同，其不应向张红红支付转让费及逾期付款违约金。从案涉《转让合同》的条款来看，包含了两部分内容，一是张红红将案涉物业的装修、设备等物品转让给陈文博，二是转让价款为100000元及付款日期。张红红转让给陈文博为案涉物业的装修、设备等，且陈文博在签订合同时是知晓张红红并非案涉物业的业主，其一审庭审中亦陈述“还在和房东进行沟通，还在谈签约费”，租赁关系主体并非陈文博与张红红，故一审法院认为案涉合同实际转让的是签订租约的机会及装修及设备等，并未违反法律禁止性规定进而认定案涉合同有效，认定事实正确，本院予以支持。二审中陈文博提交了《调查取证申请书》申请调取案涉房屋的建设工程规划许可证和产权资料，因本案并非租赁合同纠纷，陈文博申请调查上述资料与本案基本事实认定无关，本院不予准许。

本案为合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕陈文博提起的上诉，本案二审的争议焦点为陈文博是否应向张红红支付转让费17500元及逾期付款违约金。陈文博主张案涉《转让合同》实为转租合同，因案涉物业并未取得建设工程规划许可证或房屋产权证，应为无效合同，其不应向张红红支付转让费及逾期付款违约金。从案涉《转让合同》的条款来看，包含了两部分内容，一是张红红将案涉物业的装修、设备等物品转让给陈文博，二是转让价款为100000元及付款日期。张红红转让给陈文博为案涉物业的装修、设备等，且陈文博在签订合同时是知晓张红红并非案涉物业

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终6410号上诉人（一审被告）：陈文博，女，1997年5月16日出生，汉族，住河南省淮阳县，委托诉讼代理人：林家成，广东拾佰仟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张红红，女，1988年8月17日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区，现暂住广东省东莞市，委托诉讼代理人：付鹏，广东品峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭豪杰，广东品峰律师事务所……