委托合同纠纷 （2018）粤01民终3169号

圣隆公司承认杨嘉磊、徐旭在本案中主张的委托经营管理的事实，故对杨嘉磊、徐旭主张的事实予以确认。另查明明确商场一楼的状态是小业主的商铺的独立间隔被拆除。对双方争议的圣隆公司是否存在逾期交铺的事实：由于委托经营管理合同第四条约定委托经营管理期限届满后双方不再续约时杨嘉磊、徐旭收回商铺有两种选择，一种是按照经营管理期间的状态收回商铺，一种是按照约定的装修标准收回独立间隔的商铺，因此，在经营管理期限届满时，圣隆公司需按什么标准交付商铺尚未确定，需要双方当事人依照合同约定就是否继续委托经营及按什么标准交还商铺进行协商。若杨嘉磊、徐旭要求收回独立间隔商铺的，则应给予圣隆公司合理的装修期。因此，杨嘉磊、徐旭主张圣隆公司从委托经营管理期限届满次日未能交付商铺即构成违约缺乏事实依据和合同依据，一审法院不予采信。对于如何确定合理装修期间问题，一审法院酌情确定为委托经营管理期限届满后两个月内即2017年9月30日之前。由于目前讼争商场一楼的状态仍未恢复独立间隔，故圣隆公司在10月1日起构成逾期交铺。对于杨嘉磊、徐旭主张的逾期交铺违约金，经查，广州市房屋管理部门公布的《2016年广州市房屋租金参考价》中逢源路

杨嘉磊、徐旭委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3169号上诉人（原审原告）：杨嘉磊，男，1983年7月21日出生，汉族，住广州市白云区。上诉人（原审原告）：徐旭，女，1984年2月19日出生，汉族，住广州市白云区。上述上诉人共同委托诉讼代理人：侯双龙，北京市东元（广州）律师事务所律师。上述上诉人共同委托诉讼代理人：吕启进，北京市东元（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）……