合同纠纷 （2016）黑01民终452号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，李环臣与宇信公司签订的《房屋拆迁产权调换补偿协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，宇信公司在李环臣将房屋动迁后应当给付李环臣相应的安置房屋的相关费用及临迁补助费，但宇信公司未依据《房屋拆迁产权调换补偿协议书》给付李环臣相应的临迁补助费，属履行合同义务不符合约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原审法院依据李环臣与宇信公司签订的《房屋拆迁产权调换补偿协议书》判决宇信公司给付李环臣临迁补助费20435.20元正确，本院予以维持。因此，宇信公司提出的动迁户不能按双方约定回迁，是因呼兰区政府至今未向宇信公司下达开工许可证，致使宇信公司的开发建设无法正常进行，属于不可抗力，宇信公司不应当承担违约责任的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。另，关于宇信公司提出的李环臣在动迁过程中，拒绝拆迁，并通过上访等手

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，李环臣与宇信公司签订的《房屋拆迁产权调换补偿协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，宇信公司在李环臣将房屋动迁后应当给付李环臣相应的安置房屋的相关费用及临迁补助费，但宇信公司未依据《房屋拆迁产权调换补偿协议书》给付李环臣相应的临迁补助费，属履行合同义务不符合约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原审法院

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终452号上诉人（原审被告）哈尔滨宇信置业有限公司。住所地哈尔滨市开发区南岗集中区美顺街**号*层。法定代表人张丹丹，职务总经理。上诉人（原审原告）李怀臣，现住哈尔滨市呼兰区。委托代理人张厚印，现住哈尔滨市呼兰区。被上诉人（原审被告）哈尔滨市呼兰区人民政府房屋征收办公室。住所地哈尔滨市呼兰区。法定代表人马勇，职务主任。被上诉人（原审……