物权保护纠纷 （2017）吉02民终3045号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，具有公示公信力。本案诉争房屋不动产权属证书中登记的权利人为袁丽芳，故其享有对该房屋占有及使用的权利，刘军与丁蕊自认离婚时协议约定该房屋归属于丁蕊，且自2008年6月起由丁蕊占有、使用、收益至今，故丁蕊应返还诉争房屋。刘军、丁蕊辩称，诉争房屋归其所有，并提供了相关的证据，但其证据不能对抗袁丽芳对该房屋的所有权证书。故对于刘军、丁蕊的该项抗辩，不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本案中，涉案房屋自2008年起由丁蕊持
摘要
《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，具有公示公信力。本案诉争房屋不动产权属证书中登记的权利人为袁丽芳，故其享有对该房屋占有及使用的
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3045号上诉人（原审被告）：丁蕊，女，1978年1月15日出生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：刘焕君，吉林江城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁丽芳，女，1967年6月20日出生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：许杰，吉林市昌邑区法衡法律服务所法律工作者。原审被告：刘军，男，1964年11月24日……