农村土地承包合同纠纷 （2017）粤07民终1928号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。首先，对本案中原告提供的《合同》的理解，应当结合该《合同》的具体内容和整体文义进行，就土地承包合同或土地租赁合同订立的目的而言，承包方或者承租方均以取得土地的使用、占有、收益的权利为目的。而本案中，《合同》明确写明双方签订合同系因土地长期丢荒多年，为避免土地撂荒，由被告下属单位与原告签订《合同》进行征收。且《合同》中没有对土地的承包或租赁期限、承包费或租赁费、土地用途等合同基本要素进行约定，既不符合土地承包合同也不符合土地租赁合同的特征。其次，《合同》中多次采用“征收”的表述，且原、被告双方在《合同》落款处羔章确认，表明双方已知悉该《合同》实质上不属于平等主体间签订的民事合同，而是政府主导下与经济合作社之间关于土地权属问题的协议，属不平等体之间签订的协议。就被告而言，其始终没有表现出以平等主体的身份与原告签订合同的意思表示，因此《合同》不属于民法调整范围。最后，原告以其向被告提供土地作为租赁物，被告以“帮助原告缴纳公粮”作为对价，因此主张该《合同》属于平等主体间互负权利义务的合同行为。根据《合同》第①条“

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。首先，对本案中原告提供的《合同》的理解，应当结合该《合同》的具体内容和整体文义进行，就土地承包合同或土地租赁合同订立的目的而言，承包方或者承租方均以取得土地的使用、占有、收益的权利为目的。而本案中，《合同》明确写明双方签订合同系因土地长期丢荒多年，为避免土地撂荒，由被告下属单位与原告签订《合同》进行征收。且《合同》中没有对土地的承包或租赁期限、承包费或租赁费、土地用途等合同基本要素进行约定，既不符合土地承包合同也不符合土地租赁合同的特征。其次，《合同》中多次采用“征收”的表述，且原、被告双方在《合同》落款处羔章确

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终1928号上诉人（原审原告）：恩平市圣堂镇三山凹底经济合作社。住所地：恩平市圣堂镇三山村委会凹底村。社长：冯树仁，该村小组组长。委托诉讼代理人：胡伟宁，系广东星辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯荣品，男，汉族，1950年9月22日出生，住广东省恩平市，系该合作社社员。被上诉人（原审被告）：恩平市圣堂镇人民政府。住所地：恩平市圣堂圩沿……