返还原物纠纷 （2015）锦民终字第01358号

双方争议的小房是锦州市永安物业管理有限公司给付袁启龙用于抵顶其欠袁启龙的工程款，此节事实属实。现上诉人锦州市物业管理总公司十二分公司提出，争议的小房是其公司与永安物业公司交接时从永安物业公司处接手的，且一直占有使用。同时该房屋系违章建筑，永安物业公司与袁启龙的房屋顶账行为无效。不同意返还争议小房的上诉理由，经查，2009年8月5日，锦州市永安物业管理有限公司与袁启龙签订协议书，将争议的小房抵顶给袁启龙，用于偿还拖欠的工程款。2009年9月8日，上诉人接替锦州市永安物业管理有限公司，成为盛金新苑的物业管理者。依据现有证据，无法确认上诉人与永安物业公司在移交财产时包括争议的小房。同时，该房屋是否属于违章建筑，是否应该予以拆除，应由相关的部门予以确认，不属于本案调整。故上诉人的上诉理由，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元，由上诉人锦州市物业管理总公司十二分公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李宇辉审　判　员　　刘志辉代理审判员　　田　稷二〇一五年十二月二十八日书　记

双方争议的小房是锦州市永安物业管理有限公司给付袁启龙用于抵顶其欠袁启龙的工程款，此节事实属实。现上诉人锦州市物业管理总公司十二分公司提出，争议的小房是其公司与永安物业公司交接时从永安物业公司处接手的，且一直占有使用。同时该房屋系违章建筑，永安物业公司与袁启龙的房屋顶账行为无效。不同意返还争议小房的上诉理由，经查，2009年8月5日，锦州市永安物业管理有限公司与袁启龙签订协议书，将争议的小房抵顶给袁启龙，用于偿还拖欠的工程款。2009年9月8日，上诉人接替锦州市永安物业管理有限公司，成为盛金新苑的物业管理者。依据现有证据，无法确认上诉人与永安物业公司在移交财产时包括争议的小房。同时，该房屋是否属

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01358号上诉人（原审被告）锦州市物业管理总公司十二分公司，注册地址锦州市。法定代表人付春，该公司经理委托代理人顾晓丽，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）袁启龙，男，1976年2月21日出生，汉族，农民，现住锦州市。上诉人锦州市物业管理总公司十二分公司与被上诉人袁启龙因返还原物纠纷一案，不服辽宁省锦州市太和区人民法院（2015）太……