返还原物纠纷 （2021）吉07民终639号

返还原物纠纷是指物权的权利人请求占有人返还不动产或动产所形成的纠纷。本案中，双方均认可争议房屋未进行不动产权登记，单家围子村委会亦未提供该房屋的建设、审批、规划等相关手续，未能提供证据证实其系案涉房屋的权利人，故其不是返还原物纠纷的适格主体，单家围子村委会的起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回单家围子村委会的起诉。案件受理4900元退还给单家围子村民委会。经本院审理查明事实：案涉房屋坐落于松原市宁江区单家围子建材市场院内，该房屋于2004年建设。当时单家围子村委会与松原市宁江区江城建筑公司签订的施工合同，约定建设二层楼房，后松原市宁江区江城建筑公司建设三层。本案争议房屋系第三层，面积约240平方米。韩春海称系其购得，以河流石和一台三菱车抵顶价款，由单家围子村委会主任杨利民于2005年交付后实际占有使用。该房屋未办理施工手续和产权登记。另查，杨利民因涉嫌犯罪在押，案件正在法院审理中。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物指物

返还原物纠纷是指物权的权利人请求占有人返还不动产或动产所形成的纠纷。本案中，双方均认可争议房屋未进行不动产权登记，单家围子村委会亦未提供该房屋的建设、审批、规划等相关手续，未能提供证据证实其系案涉房屋的权利人，故其不是返还原物纠纷的适格主体，单家围子村委会的起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回单家围子村委会的起诉。案件受理4900元退还给单家围子村民委会。经本院审理查明事实：案涉房屋坐落于松原市宁江区单家围子建材市场院内，该房屋于2004年建设。当时单家围子村委会与松原市宁江区江城建筑公司签订的施工合同

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉07民终639号上诉人（原审原告）：松原市宁江区兴原乡单家围子村村民委员会，住所地吉林省松原市宁江区。法定代表人：梁春雷，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：尹立才，吉林剑虹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩春海，男，1977年12月29日出生，汉族，个体工商户，住吉林省松原市宁江区。委托诉讼代理人：赵学敏，女，1975年9月20日出生，……