保证合同纠纷 临民终字第1208号
裁判要旨
《抵押借款合同》是三方当事人所签，故三方当事人应当按照合同所规定的权利义务履行，根据薛xx向原告所出具的借据来看，原告已经履行了合同中约定的出借义务，债务人薛xx本应按照合同的约定履行还款义务，被告理应承担担保义务。被告称《抵押借款合同》系伪造，要求鉴定。经鉴定机构鉴定，鉴定意见虽确定前两页与落款页不是一次性连续打印形成，但是否为同一时间形成也无法确定。即无法确定该合同书前两页是伪造的，故被告的此项主张本院不予支持。从《抵押借款合同》来看并结合庭审情况，原告与债务人薛xx约定的不动产物权的抵押，未经过房产部门的登记故抵押不成立，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定：当事人约定财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。所以对被告请求抵押物权优于人的保证的请求本院不予支持。《抵押借款合同》的第9条第三款明确约定了担保责任的承担，根据《中华人民共和国担保法》第十七条的规定被告应当承担的是一般保证责任，但该条第三款明确规定：债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，保证人不能行使第二款的权利。故对被告要求债务人薛xx首先履行清偿责任的请求本院不予支持。根据《
摘要
《抵押借款合同》是三方当事人所签，故三方当事人应当按照合同所规定的权利义务履行，根据薛xx向原告所出具的借据来看，原告已经履行了合同中约定的出借义务，债务人薛xx本应按照合同的约定履行还款义务，被告理应承担担保义务。被告称《抵押借款合同》系伪造，要求鉴定。经鉴定机构鉴定，鉴定意见虽确定前两页与落款页不是一次性连续打印形成，但是否为同一时间形成也无法确定。即无法确定该合同书前两页是伪造的，故被告的此项主张本院不予支持。从《抵押借款合同》来看并结合庭审情况，原告与债务人薛xx约定的不动产物权的抵押，未经过房产部门的登记故抵押不成立，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定：当事人约定财产抵押的
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书临民终字第1208号上诉人（原审被告）：闫峰，男，1978年9月2日出生，汉族。委托代理人：吕艳华，山西丹心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸＸ，男，1957年9月11日出生，汉族。委托代理人：马春雷，男，1967年11月16日出生，汉族，工作单位太原铁路公安局临汾公安处。上诉人闫峰因保证合同纠纷一案，不服临汾市尧都区人民法院（2013）临尧民初字……