商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）苏05民终1038号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算；诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，龙唐智太公司为证明未超过诉讼时效提供了律师函以及国内挂号信函收据一份。虽然龙唐智太公司未能提供该份律师函的签收记录，但由于挂号信函明确显示收寄日期为2012年9月26日、收件人为禹海置业公司，且挂号信函收据上盖有邮戳，故在无相反证据证明禹海置业公司未收到该份律师函的情况下，应当认定龙唐智太公司曾向禹海置业公司主张过权利。故龙唐智太公司通过律师函的形式向禹海置业公司主张赔偿，构成诉讼时效中断，本案的诉讼时效应从2012年9月26日起开始重新计算。由于龙唐智太公司向法院提起诉讼的时间为2014年9月24日，故禹海置业公司关于龙唐智太公司起诉已过二年诉讼时效的主张不成立，一审法院对其该项辩称意见不予支持。审理中，双方对于禹海置业公司是否有权解除《盛世壹品全程营销代理合同》存在争议。禹海置业公司认为该合同系委托合同，其享有任意解除权；龙唐智太公司则认为该合同属于无名合同，禹海置业公司解除该合同系违

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算；诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。本案中，龙唐智太公司为证明未超过诉讼时效提供了律师函以及国内挂号信函收据一份。虽然龙唐智太公司未能提供该份律师函的签收记录，但由于挂号信函明确显示收寄日期为2012年9月26日、收件人为禹海置业公司，且挂号信函收据上盖有邮戳，故在无相反证据证明禹海置业公司未收到该份律师函的情况下，应当认定龙唐智太公司曾向禹海置业公司主张过权利。故龙唐智太公司通过律师函的形式向禹海置业公司主张赔偿，构成诉讼时效中断，本案的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1038号上诉人（原审原告）：上海龙唐智太房地产营销策划有限公司，住所地上海市虹口区广灵一路71号139室。法定代表人：高瞻，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱永新，江苏新天伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈凯，江苏新天伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州禹海置业有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇朝阳路12号。法定代表人：张……