所有权确认纠纷 （2016）鲁06民终4838号

本案的争议焦点有二：一是原告将本案所涉房屋以名义上出卖实际是赠与的方式赠与给范丽倩的行为和原告与范丽倩办理离婚手续的行为以及范丽倩出具证明的行为在时间上的先后顺序；二是如何认定范丽倩出具的证明的性质，原告能否依此取得本案所涉房屋的所有权。对争议焦点一，原审法院认为：第一，原告将本案所涉房屋赠与给范丽倩的行为应当在原告与范丽倩办理离婚手续之前。理由是：根据有关规定，办理房屋过户登记原则上需征收契税，而本案中，原告将房屋过户给范丽倩，经莱阳市地方税务局出具的不征收契税通知书证实，属于不征收契税范围，结合中华人民共和国财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》中“在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属变更为夫妻一方所有、变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻共同共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税”之规定，足以推定原告将本案所涉房屋赠与给范丽倩之时双方尚处于夫妻关系存续期间，亦即原告将本案所涉房屋赠与给范丽倩的行为应当在原告与范丽倩办理离婚协议之前。第二，范丽倩出具

本案的争议焦点有二：一是原告将本案所涉房屋以名义上出卖实际是赠与的方式赠与给范丽倩的行为和原告与范丽倩办理离婚手续的行为以及范丽倩出具证明的行为在时间上的先后顺序；二是如何认定范丽倩出具的证明的性质，原告能否依此取得本案所涉房屋的所有权。对争议焦点一，原审法院认为：第一，原告将本案所涉房屋赠与给范丽倩的行为应当在原告与范丽倩办理离婚手续之前。理由是：根据有关规定，办理房屋过户登记原则上需征收契税，而本案中，原告将房屋过户给范丽倩，经莱阳市地方税务局出具的不征收契税通知书证实，属于不征收契税范围，结合中华人民共和国财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4838号上诉人（原审被告）：周淑敏，女，1952年7月27日出生，汉族，住莱阳市。上诉人（原审被告）：范金香，女，1974年12月29日出生，汉族，住莱阳市。二上诉人共同委托代理人：黄蔚蔚，山东明颖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄吉开，男，1980年7月11日出生，汉族，住莱阳市。委托代理人：张勇，莱阳市城厢第一法律服务所法……