商品房销售合同纠纷 （2019）鲁17民终2497号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”现涉案商品房买卖合同已经解除，原告朱冬梅对涉案房屋进行了装修，已经附加于该房屋，已无法完全恢复，原告朱冬梅该损失实际存在，被告菏泽交通集团应予赔偿，鉴于涉案房屋交付后存在漏雨的质量问题而使双方发生纠纷，菏泽交通集团违约在前，后朱冬梅逾期未支付按揭贷款亦存在违约行为，一审法院酌定菏泽交通集团赔偿朱冬梅装修损失6万元。按揭贷款和太阳能方面的请求已经一审法院（2015）曹民初字第189号民事判决作出处理，朱冬梅对此并无新的事实和证据予以证实，故对朱冬梅上述请求不予支持。综上所述，依照上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告菏泽交通集团房地产开发有限公司赔偿原告朱冬梅房屋装修损失6万元，于判决生效后三日内履行完毕；二、驳回原告朱冬梅其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”现涉案商品房买卖合同已经解除，原告朱冬梅对涉案房屋进行了装修，已经附加于该房屋，已无法完全恢复，原告朱冬梅该损失实际存在，被告菏泽交通集团应予赔偿，鉴于涉案房屋交付后存在漏雨的质量问题而使双方发生纠纷，菏泽交通集团违约在前，后朱冬梅逾期未支付按揭贷款亦存在违约行为，一审法院酌定菏泽交通集团赔偿朱冬梅装修损失6万元。按揭贷款和太阳能方面的请求已经一审法院（2015）曹民初字第189号民事判决作出处理，朱冬梅对此并无新的事实
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2497号 上诉人（原审被告）：菏泽交通集团房地产开发有限公司。住所地菏泽市黄河东路**，现住所地菏泽市开发区交通未来城写字楼****。 法定代表人：闫凌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：翟效军，山东邦治律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱冬梅，女，1971年11月10日出生，汉族，职工，住曹县。 上诉人菏泽交通集团房地产开……