合同纠纷 （2021）京02执异6号

本案中，《土地估价报告》及《土地估价报告修改及答疑》最终确定的估价结果包括土地价值和建筑物价值，因恒山建设公司所主张的建设工程优先权的优先受偿范围仅及于其所建设的地上和地下建筑物的全部价值，并不及于土地价值，故恒山建设公司对估价结果中的土地价值并无法律上的利害关系。现恒山建设公司亦表示对估价结果中的土地价值不持异议，故恒山建设公司关于撤销《土地估价报告》及《土地估价报告修改及答疑》中土地价值部分的异议申请，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十条规定：人民法院应当对评估报告进行审查。具有下列情形之一的，应当责令评估机构在三日内予以书面说明或者补正：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）选定的评估机构与评估报告上签章的评估机构不符；（四）评估人员执业资格证明与评估报告上署名的人员不符；（五）具有其他应当书面说明或者补正的情形。本案中，根据《土地估价报告》载明的内容，该评估报告的评估对象未包括地下建筑物部分，在永泰评估公司随后出具的《土地估价报告修改及答疑》载明的估价结果亦未包括地下建筑物的价值。因此，《土地估价报告》及《土

本案中，《土地估价报告》及《土地估价报告修改及答疑》最终确定的估价结果包括土地价值和建筑物价值，因恒山建设公司所主张的建设工程优先权的优先受偿范围仅及于其所建设的地上和地下建筑物的全部价值，并不及于土地价值，故恒山建设公司对估价结果中的土地价值并无法律上的利害关系。现恒山建设公司亦表示对估价结果中的土地价值不持异议，故恒山建设公司关于撤销《土地估价报告》及《土地估价报告修改及答疑》中土地价值部分的异议申请，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十条规定：人民法院应当对评估报告进行审查。具有下列情形之一的，应当责令评估机构在三日内予以书面说明或者补正：（一

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执异6号异议人（利害关系人）：河北恒山建设集团有限公司，住所地河北省石家庄市正定县中山西路**。法定代表人：赵计存，经理。委托代理人：张哲，河北张哲律师事务所律师。申请执行人：北京碧桂园凤凰置业发展有限公司，住，住所地北京市丰台区汽车博物馆东路**院**楼**1901/div>法定代表人：李辉，董事长。委托代理人：陈自强，男，该公司职员。被……