返还原物纠纷 （2019）内0402民初3342号
裁判要旨
涉案小区建设的地下车库根据性质的不同,分为物业用房、人防工程、机房、企业自留车位这几种类型，原告主张的600个车位，据原告称系被告占用人防工程面积建设，应作为建筑物的附属设施，返还给全体业主，被告辩称原告诉请车位在规划许可证范围内，虽然确实占用了部分人防工程面积，但已经与人防办协商，用其他面积抵顶人防面积。 本案争议焦点在于原告诉请的车位是否属于业主共有？ 依据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 另依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施，不属于业主共有。 该司法解释第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。 故业主仅对规划范围外的，占用共有道路或其他场地增设的车位享有共有权利，而对规划范围内的车位则无
摘要
赤峰市红山区美林华苑小区业主委员会与赤峰金田房地产开发有限责任公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初3342号原告：赤峰市红山区美林华苑小区业主委员会，住所地赤峰市红山区美林华苑小区会所**。 负责人：梁某，主任。 委托诉讼代理人：刘某、张某，内蒙古奥星律师事务所律师。 被告：赤峰金田房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市红山区哈达街路南文化大厦**。 法定代表人：孟某，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：孙某，男。 原告赤峰市红山……