土地承包经营权纠纷 （2015）沈中民六终字第345号

原告与被告村委会签订的土地承包合同系双方真实意思表示，应合法有效，受法律保护。关于被告杨克兵与被告村委会签订的承包合同，在合同履行期间，承包地遇国家政策进行土地调整，系政府行为，属于合同法规定的不可抗力之情形，致使被告杨克兵与被告村委会间的承包合同因履行不能、无法实现合同目的而部分无效；而原告在土地调整之后并未实际获得承包权，而是由村集体组织代为行使土地流转之权能，将原告5.8亩人均地继续转包给被告杨克兵，但有因连户所产生的5年（从2005年1月1日起至2009年12月31日止）缓冲期作为流转期限，5年内的流转费用也是由被告村委会向原告发放的。对于原告要求被告返还占用原告家庭承包地5.8亩土地及被告拆除地上物的诉请，理由正当，证据充分，故本院予以支持。关于原告要求被告支付土地租金亦及损失1508元（2014年度）的诉请，符合本地区土地流转价格，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国土地承包法》第二十二条、三十三条、中华人民共和国合同法》第一百一十七条之规定，一审法院判决如下：一、被告杨克兵于本判决生效之日起30日内返还原告张永利土地5.8亩并自行拆除地上附着物；二、被告杨克兵于本判决

原告与被告村委会签订的土地承包合同系双方真实意思表示，应合法有效，受法律保护。关于被告杨克兵与被告村委会签订的承包合同，在合同履行期间，承包地遇国家政策进行土地调整，系政府行为，属于合同法规定的不可抗力之情形，致使被告杨克兵与被告村委会间的承包合同因履行不能、无法实现合同目的而部分无效；而原告在土地调整之后并未实际获得承包权，而是由村集体组织代为行使土地流转之权能，将原告5.8亩人均地继续转包给被告杨克兵，但有因连户所产生的5年（从2005年1月1日起至2009年12月31日止）缓冲期作为流转期限，5年内的流转费用也是由被告村委会向原告发放的。对于原告要求被告返还占用原告家庭承包地5.8亩土地

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]沈中民六终字第345号上诉人（原审被告）：杨克兵，男，1964年11月21日出生，汉族，农民，住址沈阳市于洪区。委托代理人：安军，辽宁迅驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张永利，男，1956年10月23日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。委托代理人:佟健，男，1985年12月29日出生，汉族，无职业。原审第三人：沈阳市于洪区大潘镇小潘……