房屋登记管理（房屋登记） （2021）苏07行终28号

本案的焦点问题是董桂永是否具有提起本案诉讼的原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第十二条规定：有下列情形之一的，属于行政诉讼法第二十五条第一款规定的“与行政行为有利害关系”：（一）被诉的行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的；（二）在行政复议等行政程序中被追加为第三人的；（三）要求行政机关依法追究加害人法律责任的；（四）撤销或者变更行政行为涉及其合法权益的；（五）为维护自身合法权益向行政机关投诉，具有处理投诉职责的行政机关作出或者未作出处理的；（六）其他与行政行为有利害关系的情形。本案中，灌南县资源规划局于2013年2月4日向中行灌南支行作出涉案房屋转移登记，并核发了灌字第G00134316号房屋所有权证，董桂永不是行政行为的相对人，其提起行政诉讼则需要具备与该登记发证行为存在利害关系。涉案登记发证行为于2013年2月4日作出，而董桂永于2018年5月才通过司法拍卖的方式取得A1幢A-302号房屋的所有权登记。董桂永作为拍卖资产的受让方，与其权利取

本案的焦点问题是董桂永是否具有提起本案诉讼的原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第十二条规定：有下列情形之一的，属于行政诉讼法第二十五条第一款规定的“与行政行为有利害关系”：（一）被诉的行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的；（二）在行政复议等行政程序中被追加为第三人的；（三）要求行政机关依法追究加害人法律责任的；（四）撤销或者变更行政行为涉及其合法权益的；（五）为维护自身合法权益向行政机关投诉，具有处理投诉职责的行政机关作出或者未作出处理的；（六）其他与

江苏省连云港市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）苏07行终28号 上诉人（原审原告）董桂永，男，汉族，1979年9月20日生，住江苏省灌南县。 委托代理人何通、夏丹丹，江苏田湾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）灌南县自然资源和规划局，住所地江苏省灌南县行政集中办公区。 法定代表人薛晓清，该局局长。 原审第三人中国银行股份有限公司灌南支行，住所地江苏省灌南县新安镇人民中路**。 负责……