合同纠纷 （2019）宁01民再40号

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院予以撤销。本案中，刘喜芳在没有转租权的情况下擅自转租涉案房屋，隐瞒事实，使杨少军与其签订《酒吧转让合同》，又通过假冒房东使杨少军在违背真实意思的情况下支付转让费48000元，杨少军有权要求撤销合同，故对杨少军主张撤销与刘喜芳签订的《酒吧转让合同》的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。合同被撤销后，刘喜芳因该合同取得的财产，应当予以返还；但在2018年1月20日至2018年3月1日期间，杨少军实际占有使用涉案房屋，期间的租金应予核减，参照房租每年52000元，杨少军使用房屋期间的租金为5699元（计算为52000元÷365日×40日）；故杨少军主张刘喜芳返还转让费48000元的诉讼请求，核减租金5699元后，刘喜芳应向杨少军返还转让费42301元，法院予以支持。杨少军主张刘喜芳赔偿损失1万元的诉讼请求，因杨少军提供的证据不能证明其损失，故法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、撤销原告杨少军

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院予以撤销。本案中，刘喜芳在没有转租权的情况下擅自转租涉案房屋，隐瞒事实，使杨少军与其签订《酒吧转让合同》，又通过假冒房东使杨少军在违背真实意思的情况下支付转让费48000元，杨少军有权要求撤销合同，故对杨少军主张撤销与刘喜芳签订的《酒吧转让合同》的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。合同被撤销后，刘喜芳因该合同取得的财产，应当予以返还；但在2018年1月20日至2018年3月1日期间，杨少军实际占有使用涉案房屋，期间的租金应予核减，参照房租每年52000元，杨少军使用房屋期间的租金为5699元（计算为52000元

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民再40号 上诉人（原审被告、再审申请人）：刘喜芳，女，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。 被上诉人（原审原告、再审被申请人）：杨少军，男，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。 原审第三人：荀靖，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。 上诉人刘喜芳因与被上诉人杨少军、第三人荀靖合同纠纷一案，宁夏回族自治区灵武市人民法院于2……