房屋买卖合同纠纷 （2015）娄中民一终字第697号

被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司的销售宣传手册显示上诉人邵海洋所购的1栋3201室（D1户型）有270度主卧转角飘窗，而实际上，1栋30层以下的D1户型才设计有主卧转角飘窗，上诉人邵海洋所购位于32层的3201室并没有设计主卧转角飘窗，上诉人邵海洋所购房屋的结构确与宣传资料不符，但因该户型的大多数房屋结构与宣传资料一致（仅有31、32层两套房屋没有主卧转角飘窗），且该宣传资料系面向不特定大众发放，上诉人邵海洋领取该资料时也并未确定认购1栋3201房，故应认定被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司对上诉人邵海洋不存在欺诈的故意，不构成销售欺诈，对于上诉人邵海洋提出被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司赔偿其已付购房款的一倍即331562元的上诉请求，本院不予支持。上诉人邵海洋还以被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司发布虚假广告、购房合同权利义务不对等为由要求被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司承担缔约过失责任，经查，被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司确实存在发布虚假广告的行为，其所发布的关于房屋销售情况及楼盘位置的广告对上诉人邵海洋作出购房决定产生了一定影响，同

被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司的销售宣传手册显示上诉人邵海洋所购的1栋3201室（D1户型）有270度主卧转角飘窗，而实际上，1栋30层以下的D1户型才设计有主卧转角飘窗，上诉人邵海洋所购位于32层的3201室并没有设计主卧转角飘窗，上诉人邵海洋所购房屋的结构确与宣传资料不符，但因该户型的大多数房屋结构与宣传资料一致（仅有31、32层两套房屋没有主卧转角飘窗），且该宣传资料系面向不特定大众发放，上诉人邵海洋领取该资料时也并未确定认购1栋3201房，故应认定被上诉人娄底市卫前房地产开发有限责任公司对上诉人邵海洋不存在欺诈的故意，不构成销售欺诈，对于上诉人邵海洋提出被上诉人娄底市卫前房地

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第697号上诉人（原审被告、原审反诉原告）邵海洋，居民。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）娄底市卫前房地产开发有限责任公司，住所地湖南省娄底市娄星区育才路与新科街交叉口1栋。法定代表人刘卫前，该公司执行董事。委托代理人周松柏，湖南娄星律师事务所律师。上诉人邵海洋因房屋买卖合同纠纷一案，不服娄底市娄星区人民法院（2014）娄星民二初字……