确认合同无效纠纷 （2019）闽03民终2678号

本案争议焦点之一涉案安置房地皮二坎是否属于林细玉与林忠兴的夫妻共同财产。结合《集体土地建设用地使用证》、《收款收据》和庭审笔录，从安置房地皮二坎的取得来源和时间来看，林细玉与林忠兴的结婚时间为1958年，该房原系由2007年4月20日《征地房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的拆迁补偿所得，林细玉主张该地皮二坎系由登记在林忠兴名下的《集体土地建设用地使用证》项下的房屋拆迁安置而来，林忠兴亦对此没有异议，而陈丽云对其购买的是原登记给林忠兴的土地亦没有异议，因此，上述房屋拆迁补偿协议书项下的拆迁安置权益系林细玉与林忠兴婚后取得的财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定属于双方夫妻共同共有的财产。本案争议焦点之二林细玉主张《合同书》无效是否成立。诉争拆迁安置地皮属于林细玉与林忠兴共同共有，林忠兴在婚姻关系存续期间未经林细玉同意出售地皮给陈丽云，陈丽云作为第三人是否属于善意购买并支付合理对价是审查房屋买卖合同是否无效的必要条件，因陈丽云为林忠兴弟弟的媳妇，双方系亲戚关系，陈丽云对涉案地皮情况以及林忠兴与林细玉系夫妻关系应是明知的。该地皮的合同成交价为33万元，陈丽云仅实际支付其中6万元定金，而

本案争议焦点之一涉案安置房地皮二坎是否属于林细玉与林忠兴的夫妻共同财产。结合《集体土地建设用地使用证》、《收款收据》和庭审笔录，从安置房地皮二坎的取得来源和时间来看，林细玉与林忠兴的结婚时间为1958年，该房原系由2007年4月20日《征地房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的拆迁补偿所得，林细玉主张该地皮二坎系由登记在林忠兴名下的《集体土地建设用地使用证》项下的房屋拆迁安置而来，林忠兴亦对此没有异议，而陈丽云对其购买的是原登记给林忠兴的土地亦没有异议，因此，上述房屋拆迁补偿协议书项下的拆迁安置权益系林细玉与林忠兴婚后取得的财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定属于双方夫妻共同共有的财产。本

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2678号 上诉人（原审被告）：陈丽云，女，1977年9月20日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：陈斌、郑晓红，福建绩学律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：林细玉，女，1936年8月1日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：柯志恒、林宇鹏，福建亚嘉律师事务所执业律师。 原审被告：林忠兴，男，……