排除妨害纠纷 （2016）川01民终11197号

我国物权法规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明；所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，造成权利人损害的，权利人还可以请求损害赔偿。本案中，案涉商铺的所有权人登记在嘉隆利公司名下，嘉隆利公司可以行使所有权权能，要求该商铺的占有人返还房屋，现案涉商铺的实际占有人为西南铝公司，如西南铝公司能够举证证明基于嘉隆利公司的同意或者与嘉隆利公司存在合同关系而占有案涉商铺，则可以对抗嘉隆利公司的物上请求权，其占有案涉商铺不构成侵权。故本案争议焦点为西南铝公司占有案涉商铺是否为合法占有；嘉隆利公司请求西南铝公司返还原物的条件是否成就。对此一审法院认定如下：一、关于占有的合法性问题。嘉隆利公司将城市春天幕墙安装工程发包给西南铝公司施工，按照嘉隆利公司、西南铝公司签订的合同约定，该工程采用包工包料方式，嘉隆利公司需按照现场布置计划的要求为西南铝公司提供设施、设备、材料的堆放场所。结合诉讼过程中西南铝公司的陈述以及经公证的现场照片，案涉房屋内堆放的是西南铝公司的办公用品、施工材料等，是西南铝公司完成施工任务所必须的材

我国物权法规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明；所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，造成权利人损害的，权利人还可以请求损害赔偿。本案中，案涉商铺的所有权人登记在嘉隆利公司名下，嘉隆利公司可以行使所有权权能，要求该商铺的占有人返还房屋，现案涉商铺的实际占有人为西南铝公司，如西南铝公司能够举证证明基于嘉隆利公司的同意或者与嘉隆利公司存在合同关系而占有案涉商铺，则可以对抗嘉隆利公司的物上请求权，其占有案涉商铺不构成侵权。故本案争议焦点为西南铝公司占有案涉商铺是否为合法占有；嘉隆利公司请求西南铝公司返还原物

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终11197号上诉人（一审原告)：成都嘉隆利地产有限公司。住所地：四川省成都市高新区火车南站加工贸易区。法定代表人：梁德平，董事长。委托诉讼代理人：徐怡，四川亚峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡毅，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：重庆西南铝装饰工程有限公司。住所地：重庆市九龙坡区西彭镇。法定代表人：代仁军，总经理。委托诉……