确认合同无效纠纷 （2015）河市民一终字第477号

签订协议时，宋某离18周岁仅差4个月，当时正就读高中，其已经具备了相应的辨别是非能力以及一定的社会生活经验和法律知识，对自己进行签字捺印的行为后果也具备了一定的认知，若简单地以年龄为界限否定该《房屋转让协议》的有效性，将有违于诚实信用原则且有悖于生活常理。至于宋某提出其在《房屋转让协议》上签字时不知道处分的是55号房，也未收到房款，宋静平和黄雄军恶意串通损害其合法权益，不知其法定代理人宋静平已收取相应房款、该房款明显低于当时市价等主张，对此主张，宋某均未能提出充分的证据予以证明，故宋某的诉求没有事实和法律依据，理由不充分，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告宋某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告宋某负担。一审判决后，上诉人宋某不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求，即确认两被上诉人就属于上诉人所有的位于都安瑶族自治县安阳镇屏山南路55号房地产的转让协议无效。一、二审诉讼费由被上诉人承担。其主要理由有：一

签订协议时，宋某离18周岁仅差4个月，当时正就读高中，其已经具备了相应的辨别是非能力以及一定的社会生活经验和法律知识，对自己进行签字捺印的行为后果也具备了一定的认知，若简单地以年龄为界限否定该《房屋转让协议》的有效性，将有违于诚实信用原则且有悖于生活常理。至于宋某提出其在《房屋转让协议》上签字时不知道处分的是55号房，也未收到房款，宋静平和黄雄军恶意串通损害其合法权益，不知其法定代理人宋静平已收取相应房款、该房款明显低于当时市价等主张，对此主张，宋某均未能提出充分的证据予以证明，故宋某的诉求没有事实和法律依据，理由不充分，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第十二条第一款、《中华人民共和国

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民一终字第477号上诉人（一审原告）：宋某。委托代理人：梁耀亮，都安瑶族自治县法律援助中心法律援助律师。被上诉人（一审被告）：宋静平，居民。被上诉人（一审被告）：黄雄军，居民。委托代理人：韦绮，广西辉彪律师事务所律师。上诉人宋某因确认合同无效纠纷一案，不服都安瑶族自治县人民法院（2015）都民初字第183号民事判决，向本院提起上诉。……