共有物分割纠纷 （2019）沪0113民初15007号

因原告与被告秦冬豪已离婚，共有基础丧失，故原告请求分割系争房屋，系争房屋归两被告所有，由被告支付原告房屋折价款，两被告对此亦无异议，本院予以准许。 本案的焦点在于：原、被告三人在系争房屋中所占产权份额。 本院认为，首先，房屋的权属登记具有物权性质，同时产生公示、公信和排他效力，故系争房屋房地产权利经依法登记，发生效力，根据该部分房屋的权属登记，系争房屋登记在原、被告三人名下，为共同共有，对此本院予以确认。 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 故对于两被告主张完全按照出资比例来计算份额支付折价款的意见，缺乏依据，本院不予支持。 但依据审理查明，系争房屋购买价格为2,200,000元，被告秦雅敏用其售房款支付了1,300,000元的首付款和房屋税费，显然对系争房屋取得的贡献大于原、被告，故考虑共有人对共有财产的贡献大于以及照顾老年人的原则，本院酌情确认其占有系争房屋40%的产权份额。 至于原告及被告秦冬豪，本院认为依据原、被告三人签订的《说明》，以及还贷发生于婚后，本院确认系两人共同偿还，依照评估价格3,7

卢梦琴与秦冬豪、秦雅敏共有物分割纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15007号原告：卢梦琴，女，1991年8月7日生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：马德徽，上海市李小华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗梦璇，上海市李小华律师事务所律师。 被告：秦冬豪，男，1985年12月8日生，汉族，住上海市宝山区。 被告：秦雅敏，女，1960年4月4日生，汉族，住上海市宝山区。 两被告的委托诉讼代理人……