共有物分割纠纷 （2019）沪0120民初12602号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 根据查明的事实，系争房屋的产权登记在原、被告四人名下，故原、被告对系争房屋享有共同共有的权利。 现原告卢仁梅与被告王毅已经离婚，双方共有房屋的基础已不存在，故原告卢士荣、卢仁梅、王卢凯彬要求对该房屋进行析产分割，理由正当，应予准许。 根据法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当按等分原则处理，并考虑房屋的来源、房屋的现有价值、人员结构因素、共有人对共有财产的贡献大小以及适当照顾共有人生产、生活的实际需要等因素，现双方对房屋归属均无异议，因此，原告卢士荣、卢仁梅、王卢凯彬要求取得系争房屋所有权的诉讼请求，本院予以支持。 至于被告王毅提出的要求享有房屋二分之一产权份额，认为其对该房屋的取得贡献较大的抗辩意见，综合本案情况，被告王毅现提供的证据不足以证明其在购买取得该房屋时贡献较大，故本院结合双方确认的房屋价格2,600,000元，依法确定应由原告卢士荣、卢仁梅、王卢凯彬支付被告王毅系争房屋折价款650,000元。 依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九十三条、第一百条第一款、第一

卢士荣、卢仁梅等与王毅共有物分割纠纷一审民事判决书

上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初12602号原告：卢士荣，男，1960年8月26日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：王雅芳，上海道舍律师事务所律师。 原告：卢仁梅，女，1981年9月25日生，汉族，户籍地上海市奉贤区，现住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：王雅芳，上海道舍律师事务所律师。 原告：王卢凯彬，男，2007年9月17日生，汉族，户籍地上海市奉贤区，……