共有物分割纠纷 （2017）皖12民终3936号
裁判要旨
位于阜阳市颍泉区青年路五洲商贸街13#楼青云阁房产一处，经生效法律文书确认，属于王新华、王新荣和王建国、王新民四人按份共有的财产，应予认定。王建国、王新民辩称该房产不属于遗产、王新华、王新荣要求继承该房产已超过诉讼时效、王建国与父母在一起生活，尽到主要赡养义务，应当多分遗产等主张，已在双方遗产继承案件中审理查明并作出认定，故对王建国、王新民该辩解主张不予采信。因王建国、王新民在出租共有房屋时，未将王新华、王新荣应得的房屋租金分配给王新华、王新荣，造成共有基础丧失，现王新华、王新荣要求对共有房产进行分割，该诉讼请求符合法律规定，应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因本案被告不同意分割共有房屋，双方对如何分割共有房产不能达成协议，对房产实物难以分割，依照法律规定，应当对案渉共有房产进行拍卖、变卖后取得的价款平均分割。共有人王新华、王新荣要求分割共有的房屋租金问题，因王新华、王新荣未提供证据证
摘要
王建国、王新民与王新华、王新荣共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3936号上诉人（一审被告）：王建国，男，汉族，1956年7月17日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：杨作福，北京市义派律师事务所律师。上诉人（一审被告）：王新民，男，汉族，1971年10月6日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。被上诉人（一审原告）：王新华，女，汉族，1962年1月10日出生，户籍登记地安徽省阜阳市颍泉区，经常居住……