共有物分割纠纷 （2017）粤20民终4200号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。……”根据上述法律规定，在没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可随时请求分割共有房产。本案中，吴启智作为涉案房产的按份共有人，诉请对涉案房产进行分割，且魏露玲对此不持异议，一审法院对此予以确认。同时，《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……”本案中，涉案房产不宜进行实物分割，而吴启智、魏露玲双方亦不能就对涉案房产折价或者变卖取得的价款予以分割这两种分割方式达成一致，那么吴启智现主张涉案房产由一审法院依法拍卖，由双方就拍卖价款予以分割，该种分割方式符合上述法律规定，且在双方不能就分割方式达成一致的情形下，亦无其他更优的分
摘要
吴启智、魏露玲共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4200号上诉人（原审原告）：吴启智，男，1953年9月4日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄杰仁，广东泓业正杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮霭芬，广东泓业正杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏露玲，女，1979年3月20日出生，苗族，住重庆市酉阳县。上诉人吴启智因与被上诉人魏露玲共有物分割纠纷一案……