民间借贷纠纷 （2019）粤0802民初2072号
裁判要旨
本案为商品房买卖引起的金钱债权债务纠纷，被告为取得原告销售的房屋产权，出具一份《借据》给原告收执，作为双方对购房款支付事宜作出约定的凭证。 被告在履约期间重新出具一份《欠据》给原告收执，其中被告对实际尚欠原告的款项予以确认，并与原告就还款方式及违约责任重新达成协议，根据《最高人民法院》第十五条“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。” 的规定，该《欠据》的内容系双方真实意思表示，属于经过清算达成的债权债务协议，故双方之间成立有效的民间借贷关系，被告未能依约履行还款义务,显然构成违约,应承担违约责任。 关于原告要求被告偿还借款本金290423元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一项“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本
摘要
湛江市洪星房地产有限公司与陈水保民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0802民初2072号原告湛江市洪星房地产有限公司，住所地：湛江市赤坎区海滨六路3号之六御景名城住宅小区3号商住楼二层商场。 法定代表人陈广霞，该公司经理。 委托诉讼代理人黄苏明，男，广东粤正律师事务所律师。 委托诉讼代理人钟日梅，女，广东粤正律师事务所律师。 被告陈水保，男，1974年10月27日出生，汉族，住湛江市赤坎区，原告湛江市洪星……