民间借贷纠纷 （2019）粤1781民初2420号

本案的争议焦点如下：1、本案应定性为房屋买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷；2、原告主张的借款本金及利息应如何认定；3、两被告已偿还的金额是多少。 关于第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。” 的规定，原告与被告肖常林之间存在房屋买卖合同关系，但是因被告肖常林没有交付房屋，双方又重新签订了《借款合同》、《借款协议书》等债权债务协议，故本案应按民间借贷纠纷处理。 关于第二个争议焦点，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。 约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部

王梗新与肖常林、孙仲民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1781民初2420号原告：王梗新，男，1979年12月13日出生，广东省阳春市人。 委托诉讼代理人：张鸿，广东合盛律师事务所律师。 被告：肖常林，男，1964年5月6日出生，广东省珠海市人。 被告：孙仲，男，1962年7月7日出生，广东省珠海市人。 原告王梗新诉被告肖常林、孙仲民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用简易……