返还原物纠纷 （2016）琼97民终960号

粮食企业改革，粮食局安置职工宿舍。安置王之兴购买坐落于临高县粮食局加来粮所院内职工安置区内第3幢第5号房，有王之兴与临高县粮食局签订的《购房（地）合同书》、临国用（2015）第JL027号《国有土地使用证》为据，王之兴系该房的使用权人。符建辉占用居住该房构成侵权，王之兴诉请符建辉停止侵权，搬出房内家具及生活用品，归还其房屋，有事实根据与法律依据，予以支持。符建辉主张其2008年9月已对该房作了维修，要求王之兴赔偿维修费14166元。因2008年9月符建辉基于自己居住需要维修该5号房,且至今符建辉已使用7年，而王之兴于2014年7月22日才与临高县粮食局签购买协议,符建辉要求王之兴赔偿购买之前的房屋维修费没有法律依据,不予支持。综上,一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，第二百四十五条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条的规定，判决：符建辉停止对王之兴坐落于临高县粮食局加来粮所院内职工安置区内第3幢第5号房的侵害，于判决生效之日起十五日内搬出房内物品，将房子交付王之兴。案件受理费100元，由符建辉负担。二审中，符建辉提供争议房屋的照片3张，拟证明2008年符建辉对

粮食企业改革，粮食局安置职工宿舍。安置王之兴购买坐落于临高县粮食局加来粮所院内职工安置区内第3幢第5号房，有王之兴与临高县粮食局签订的《购房（地）合同书》、临国用（2015）第JL027号《国有土地使用证》为据，王之兴系该房的使用权人。符建辉占用居住该房构成侵权，王之兴诉请符建辉停止侵权，搬出房内家具及生活用品，归还其房屋，有事实根据与法律依据，予以支持。符建辉主张其2008年9月已对该房作了维修，要求王之兴赔偿维修费14166元。因2008年9月符建辉基于自己居住需要维修该5号房,且至今符建辉已使用7年，而王之兴于2014年7月22日才与临高县粮食局签购买协议,符建辉要求王之兴赔偿购买之前的

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终960号上诉人（原审被告）符建辉，男，1964年1月2日出生，汉族，住海南省临高县。委托代理人王礼清，男，1953年10月1日出生，汉族，住海南省临高县。被上诉人（原审原告）王之兴，男，1940年10月10日出生，汉族，住海南省临高县。委托代理人黄家派,临高县法律援助处法律工作者。上诉人符建辉因与被上诉人王之兴返还原物纠纷一案，不服海南……