房屋买卖合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1027号

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的内容一般包括如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。本案中，上诉人林某某与被上诉人某县盛强投资有限公司于2007年1月29日签订《盛某独山仓储用房购买权确认申请书》及《盛某独山仓储某某金某某确认单》，该两份文某仅对标的物的位置、面积及价款进行了约定，对房款的支付期限、产权转移等房屋买卖合同应当具备的主要条款未作约定。而且《盛某独山仓储用房购买权确认申请书》第5条约定，“自《正式合同》签订之日起，本申请书自动失效”及《盛某独山仓储某某金某某确认单》也约定“客户在签订《正式合同》时可享受9.5折优惠”。由此可见，双方当事人在2007年1月29日签订上述两份文某时某某确届时将签订正式的房屋买卖合同，故而上诉人林某某主张双方签订的《盛某独山仓储用房购买权确认申请书》及《盛某独山仓储某某金某某确认单》即为房屋买卖合同的上诉理由不能成立，原审法院认定双方当事人于2007年1月29日签订的上述两份文某系预约合同正确无误。对于第二个争议焦点，本院认为，《盛某独山仓储用

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的内容一般包括如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。本案中，上诉人林某某与被上诉人某县盛强投资有限公司于2007年1月29日签订《盛某独山仓储用房购买权确认申请书》及《盛某独山仓储某某金某某确认单》，该两份文某仅对标的物的位置、面积及价款进行了约定，对房款的支付期限、产权转移等房屋买卖合同应当具备的主要条款未作约定。而且《盛某独山仓储用房购买权确认申请书》第5条约定，“自《正式合同》签订之日起，本申请书自动失效”及《盛某独山仓储某某金某某确认单》也约定“客户在

签发：审核：校对：拟稿：浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1027号上诉人（原审被告）林某某。委托代理人（特别授权）张甲。被上诉人（原审原告）某县盛强投资有限公司，住所地绍兴县柯岩街道独山村平安畈。委托代理人（特别授权）张乙。上诉人林某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省绍兴县人民法院（2013）绍民初字第408号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月27日……