排除妨害纠纷 （2017）豫08民终671号

赵贵元诉讼请求包括两个方面，第一是要求确认其是合法的房屋产权人，第二是排除妨害。排除妨害是建立在第一项请求成立的前提下，所以本案应先确认赵贵元是否为涉案房屋的产权人。根据《中华人民共和国合同法》第二条第一款“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力……”的规定，合同关系一般只在特定的当事人之间发生效力。本案中，赵贵元提供了其与沁阳市龙飞房地产开发有限公司之间的房屋买卖协议，庭审中被告又出示了马建军与沁阳市龙飞房地产开发有限公司法定代表人狄国栋就此房签订的购房协议，因此此房有可能涉及一房数卖的情况。根据合同相对性原则，本案赵贵元并未起诉合同相对方及相关方，应视为没有明确的被告，故裁定驳回赵贵元的起诉。裁定：驳回赵贵元的起诉。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第二百零九条规定，原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认定为有明确的被告。赵贵元提供的马建设、典当公司的有关信息具体明确，且马建设、典当公司一审经传唤到庭参加了诉讼，故本案被告明确。本案中，

赵贵元诉讼请求包括两个方面，第一是要求确认其是合法的房屋产权人，第二是排除妨害。排除妨害是建立在第一项请求成立的前提下，所以本案应先确认赵贵元是否为涉案房屋的产权人。根据《中华人民共和国合同法》第二条第一款“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力……”的规定，合同关系一般只在特定的当事人之间发生效力。本案中，赵贵元提供了其与沁阳市龙飞房地产开发有限公司之间的房屋买卖协议，庭审中被告又出示了马建军与沁阳市龙飞房地产开发有限公司法定代表人狄国栋就此房签订的购房协议，因此此房有可能涉及一房数卖的情况。

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫08民终671号上诉人（原审原告）赵贵元，男，1954年9月20日出生，汉族，住沁阳市。委托代理人赵启燕，女，1956年8月24日出生，汉族，住址同上。委托代理人马艳萍，河南太华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马建设，男，1981年9月15日出生，回族，住沁阳市。被上诉人（原审被告）沁阳市瑞祥典当有限公司。住所地：沁阳市怀府西路**号。法……