房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2478号

原审判决认定基本事实不清：谷城好宜佳建材家居销售有限公司作为合同相对人与陶永红签订房屋租赁合同，且租金一直由谷城好宜佳建材家居销售有限公司收取，陶永红对此节事实均无异议。二审期间，谷城好宜佳建材家居销售有限公司提交了襄阳好宜佳家具销售有限公司与湖北正洪房地产开发有限责任公司签订《正洪杰座商铺合同》的原件，及襄阳好宜佳家具销售有限公司出具的证明，证实襄阳好宜佳家具销售有限公司与湖北正洪房地产开发有限责任公司签订《正洪杰座商铺合同》后并未进行实际管理运营，一直交由谷城好宜佳建材家居销售有限公司实际管理、经营。故谷城好宜佳建材家居销售有限公司是本案的适格原告。因一审期间对谷城好宜佳建材家居销售有限公司与陶永红签订的房屋租赁合同的内容、履行情况，及陶永红的抗辩理由均未进行审查处理，二审不宜对本案直接做出判决，故将本案发回谷城县人民法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销谷城县人民法院（2016）鄂0625民初1142号民事判决；二、本案发回谷城县人民法院重审。上诉人谷城好宜佳建材家居销售有限公司预交的二审案件受理费4851元予以退回。审判

原审判决认定基本事实不清：谷城好宜佳建材家居销售有限公司作为合同相对人与陶永红签订房屋租赁合同，且租金一直由谷城好宜佳建材家居销售有限公司收取，陶永红对此节事实均无异议。二审期间，谷城好宜佳建材家居销售有限公司提交了襄阳好宜佳家具销售有限公司与湖北正洪房地产开发有限责任公司签订《正洪杰座商铺合同》的原件，及襄阳好宜佳家具销售有限公司出具的证明，证实襄阳好宜佳家具销售有限公司与湖北正洪房地产开发有限责任公司签订《正洪杰座商铺合同》后并未进行实际管理运营，一直交由谷城好宜佳建材家居销售有限公司实际管理、经营。故谷城好宜佳建材家居销售有限公司是本案的适格原告。因一审期间对谷城好宜佳建材家居销售有限公

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终2478号上诉人（原审原告）:谷城好宜佳建材家居销售有限公司。住所地：谷城县城关镇银城大道**号。法定代表人：骆长江，该公司董事长。委托诉讼代理人：童玉荣，女，1971年10月18日出生，系谷城好宜佳建材家居销售有限公司销售经理。特别授权代理。委托诉讼代理人：任学锋，湖北谷伯律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）：陶永红，……