土地承包经营权纠纷 （2017）黑01民终767号

王举水与洪太村委会于2003年4月8日签订30亩烤烟种植合同，双方约定自2003年起将争议机动地长期发包给王举水，洪太村委会收取了王举水的承包费。王举水与洪太村委会双方签订的合同成立并生效。后王举水耕种至2013年1月1日，洪太村委会与王举水协商解除2003年签订的合同，重新签订《机动地承包合同书》，双方约定承包费每亩为1,000元，并重新将该争议地块确定为26亩，土地承包费共为26,000元，王举水已足额交付承包费，承包期至2027年12月30日。该合同具备合同成立的必要条件，依法成立并生效。王举水从2003年耕种该土地至今。此后，洪太村委会拒绝履行合同，仅凭洪太村委会张家一队部分村民会议决议单方通知与王举水解除合同，该解除合同的行为不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定，洪太村委会于2016年4月10日作出的单方解除合同通知书无法律依据。故洪太村委会未经法定民主决议程序单方以书面通知的形式解除双方于2013年1月1签订的《机动地承包合同书》的行为不符合法律规定，应属无效。王举水主张撤销洪太村委会作出的解除合同通知书的诉讼请求成立，予以支持。判决如下：一、洪太村委

王举水与洪太村委会于2003年4月8日签订30亩烤烟种植合同，双方约定自2003年起将争议机动地长期发包给王举水，洪太村委会收取了王举水的承包费。王举水与洪太村委会双方签订的合同成立并生效。后王举水耕种至2013年1月1日，洪太村委会与王举水协商解除2003年签订的合同，重新签订《机动地承包合同书》，双方约定承包费每亩为1,000元，并重新将该争议地块确定为26亩，土地承包费共为26,000元，王举水已足额交付承包费，承包期至2027年12月30日。该合同具备合同成立的必要条件，依法成立并生效。王举水从2003年耕种该土地至今。此后，洪太村委会拒绝履行合同，仅凭洪太村委会张家一队部分村民会议决

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终767号上诉人(原审被告)：通河县浓河镇洪太村民委员会，住所地黑龙江省通河县浓河镇洪太村。负责人：周景文，该村委会主任。委托诉讼代理人：杜立国，通河县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：王举水，男，1951年8月11日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：李文彬，通河县司法局祥顺镇法律服务所法律工作者。上诉人通河县浓河镇洪太……