房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0702民初12658号
裁判要旨
相关证据与本案争议焦点无关联性，故对该组证据不予采用。 根据上述确认证明力的证据和原、被告在庭审中陈述的内容，本院认定以下事实：2018年10月23日，原告赵军（甲方）与被告洪小明（乙方）签订《房屋租赁合同》。 约定甲方将其所有的位于金华市营业房（建筑面积267.62平方米）出租给乙方使用，租赁期限自2018年11月5日至2020年11月4日，年租金90000元，在租赁期间，乙方承担水电费、物业管理费等，乙方应在合同生效之日向甲方支付水电等押金5000元，在租赁期内，任何一方提出终止合同，应当提前一个月书面通知对方，同时提出提前终止合同一方需赔付另一方一个月租金作为违约金等内容。 合同签订后，被告按约如数向原告交纳了第一年租金及水电费押金。 2019年9月8日，被告以微信方式通知原告，第一年租期到期后不再租用房屋，并于同年11月5日腾空租赁房屋。 另查明，原告赵军于2019年11月12日为被告洪小明交纳租赁期内水费68.32元，于2019年11月14日、11月15日又交纳租赁期内电费900.45元、123.26元。 本院认为，本案原告赵军与被告洪小明之间形成的房屋租赁合同关系，是当事人
摘要
赵军与洪小明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0702民初12658号原告：赵军，女，1963年4月27日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区。 被告：洪小明，男，1979年4月24日出生，汉族，户籍地浙江省兰溪市。 原告赵军为与被告洪小明房屋租赁合同纠纷一案，于2019年11月18日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序由审判员李良军独任审判，并于同年12月30日公开开庭审理……