房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0281民初6235号

原告的理由成立，故对被告的该组证据不予采信。 经审理，本院认定事实如下：2015年8月14日，原告银亿房产公司作为出租方（甲方）与被告叶海郎作为承租方（乙方）签订银亿·四明广场租赁合同一份。 合同约定：乙方租赁商铺位于余姚市；商铺建筑面积约为712.33平方米；租赁期为5年，自2015年12月1日至2020年11月30日止；免租装修期为针对该商铺，甲方给予乙方91天装修免租期，自2015年9月1日至2015年11月30日止。 免租装修期内，甲方免收乙方租金、但装修水电费、通讯、公共维修基金、物业管理费等其他一切费用仍需乙方支付。 乙方应当在免租装修期内完成装修工作，如不能如期完成，未得到甲方书面同意的，免租装修期不能延长；经营免租期为甲方同意给予乙方在该商铺租赁期前2年内12个月经营免租期，但乙方仍应支付物业管理费、水电费、通讯、公共维修金等其他一切费用。 具体经营免租期详见附件二；标准单位租金为该商铺的单位租金为每天每平方米（建筑面积）1.4元人民币；标准年租金为该商铺年租金为人民币364001元，具体详见本合同附件二：商铺租金表；租金递增为自2017年12月1日起，每年按前一年（

余姚银亿房地产开发有限公司与叶海郎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0281民初6235号 原告：余姚银亿房地产开发有限公司，住所地余姚市兰江街道石婆桥**。 统一社会信用代码：91330281577506524E。 法定代表人：方宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈乐，浙江甬信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何静，浙江甬信律师事务所律师。 被告：叶海郎，男，1987年3月27日出生，汉族，户籍所……