房屋租赁合同纠纷 （2019）青0105民初3922号
裁判要旨
原告青海省华德房地产有限公司与被告权家婷提交的、双方对真实性无异议的证据能够案件事实，真实合法，应作为有效证据使用。 经审理认定事实如下：2017年11月16日，原告青海省华德房地产有限公司（出租方、甲方）与被告权家婷（承租方、乙方）签订《商业租赁合同》一份。 约定被告权家婷租赁原告西宁市城北区朝阳西路20号、华德美食广场朝阳店项目第20-38号商铺，租赁商铺面积为514.33平方米，用于经营中餐（火锅）。 房屋租赁期限为五年，正式计租日自装修期结束开始算起。 对租金及押金约定：2018年1月15日至2021年1月14日商铺的租金为86元/平米/月，年租金530788.60元；2021年1月15日至2023年1月14日租金为92.9元/平米/月。 乙方应每次提前15天交纳下一季租期租金，逾期超过7日，除补齐所欠租金，须向甲方交纳每日人民币1000元；支付方式为半年一付，即前三年每半年支付265394.30元，后两年每半年支付286687.50元。 约定双方签订合同时，乙方必须向甲方缴纳1个月租金46289.70元作为合同押金。 合同第六条“合同的终止与违约终止”约定“（一）经甲乙双方协
摘要
青海省华德房地产有限公司与权家婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初3922号原告：青海省华德房地产有限公司，住所:西宁市城北区朝阳东路26号，统一社会信用代码:91630000226593910L。 法定代表人:任生超，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李志远，青海西海律师事务所律师。 被告:权家婷，女，汉族，1987年7月20日出生，自由职业，住西宁市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：樊传友，……