分家析产纠纷 （2021）渝05民终49号

张贞德与拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》当日与杨文珍签订的买卖协议，当日杨文珍也与拆迁人签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》。众所周知，拆迁安置比将房屋在临拆迁安置时卖与他人获利较大，杨文珍在签订拆迁安置协议时，又与张贞德签订房屋买卖协议将房屋卖与张贞德与常理不符。在签订《杨文珍、张贞德房屋买卖协议》时，张贞德应知杨文珍已与或将与拆迁人签订拆迁安置协议，即张贞德明知杨文珍无法将即将交付拆迁人拆除的49.45平方米中的31平方米的房屋交付张贞德，而协议约定张贞德要支付杨文珍4万元，按常理张贞德也不会与杨文珍签订房屋买卖协议。按张贞德所述，买卖协议中约定的31平方米的房屋，指向的是杨文珍已被拆除或即将被拆除的房屋，按常理，在旧房屋已被拆除或即将被拆除时双方签订房屋买卖协议一般约定的是新房，而双方签订的《杨文珍、张贞德房屋买卖协议》并未涉及安置杨文珍的房屋，根据张贞德与拆迁人签订的拆安置协议，张贞德并未因此增加被拆除房屋的面积，进而增加安置房屋的面积，即如张贞德签订的《杨文珍、张贞德房屋买卖协议》是房屋买卖协议，张贞德会因此要求拆迁人增加安置面积。一审庭审中，两位证人均证实，《杨文珍、张贞德

张贞德与拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》当日与杨文珍签订的买卖协议，当日杨文珍也与拆迁人签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》。众所周知，拆迁安置比将房屋在临拆迁安置时卖与他人获利较大，杨文珍在签订拆迁安置协议时，又与张贞德签订房屋买卖协议将房屋卖与张贞德与常理不符。在签订《杨文珍、张贞德房屋买卖协议》时，张贞德应知杨文珍已与或将与拆迁人签订拆迁安置协议，即张贞德明知杨文珍无法将即将交付拆迁人拆除的49.45平方米中的31平方米的房屋交付张贞德，而协议约定张贞德要支付杨文珍4万元，按常理张贞德也不会与杨文珍签订房屋买卖协议。按张贞德所述，买卖协议中约定的31平方米的房屋，指向的是杨文珍已被拆除或

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终49号上诉人（原审被告）：张贞德，男，汉族，1963年5月7日出生，住重庆市江津区德感街道。被上诉人（原审原告）：杨文珍，女，汉族，1942年3月4日出生，住重庆市江津区道德感街道。委托诉讼代理人：曹承晋，重庆索源律师事务所律师。上诉人张贞德因与被上诉人杨文珍分家析产纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院(2019)渝0116民初13689……