物业服务合同纠纷 （2019）京0119民初11190号
裁判要旨
2013年9月1日至2013年12月31日期间，红雨物业公司进驻××小区，为该小区提供了事实上的物业管理服务，对此本院予以确认。 业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 北京市延庆县××小区业主委员会与红雨物业公司签订的《北京市物业服务合同》及北京市延庆区××小区业主委员会与红雨物业公司签订的《北京市物业服务合同》，合法有效，对红雨物业公司和业主均具有约束力，红雨物业公司应按照合同约定进行相应的物业管理服务，业主也应按照物业服务合同约定交纳相应的物业管理费。 红雨物业公司作为物业服务企业，为刘江波居住的小区提供了物业管理服务，刘江波应当按照合同约定的收费标准交纳物业费。 红雨物业公司要求刘江波给付2013年9月1日至2018年8月31日期间的物业费6840元，合法有据，本院予以支持。 刘江波不同意给付红雨物业公司物业管理费的答辩意见，缺乏依据，本院不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，判决如下：刘江波给付北京夏都红
摘要
北京夏都红雨物业管理有限公司与刘江波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初11190号原告：北京夏都红雨物业管理有限公司，住所地北京市延庆区延庆镇新兴小区（工商银行储蓄所东侧），统一社会信用代码911102297501078193。 法定代表人：赵红雨，经理。 委托诉讼代理人：郎少微，男，1985年3月6日出生，北京夏都红雨物业管理有限公司职员，住北京市延庆区。 被告：刘江波，男，1987年9月12日出生，……