合同纠纷 （2019）沪02民终10008号

天屹公司起诉的被告不符合条件，裁定驳回了天屹公司的起诉。2003年2月，天屹公司发函给戴相冬表示，根据广同物业公司2002年4月10日的通知，现通知戴相冬在接到本通知后三天内到祥德路XXX号XXX楼办理306、308室的进户调配单，并支付欠款26,000元及房屋占用费5,576.20元。因戴相冬在签订转让306、308室的房屋使用权协议后,即擅自拆除房屋墙体,改变房屋结构,物业公司及本公司派员多次通知仍未纠正，再次通知戴相冬恢复房屋原始结构；请在接到本通知后三天内即来天屹公司办理有关手续，如到期不来办理手续、支付购房余款及房屋占用费，作违约处理，天屹公司即终止与戴相冬的转让协议。戴相冬收到该函后回复，按协议约定天屹公司应于1998年2月底前办理房屋进户手续，但至今未办理，已构成违约，戴相冬于1999年向天屹公司提出自来水管质量及雨棚、空调外机损坏等问题，未予解决，要求天屹公司在收到此函后支付违约金，逾期利息。2003年3月，天屹公司再次起诉戴相冬，要求其支付购房余款26,000元，银行利息损失8,112元，306、308室空房占用费5,576.20元，诉讼费及律师费由其负担。一审审理中

天屹公司起诉的被告不符合条件，裁定驳回了天屹公司的起诉。2003年2月，天屹公司发函给戴相冬表示，根据广同物业公司2002年4月10日的通知，现通知戴相冬在接到本通知后三天内到祥德路XXX号XXX楼办理306、308室的进户调配单，并支付欠款26,000元及房屋占用费5,576.20元。因戴相冬在签订转让306、308室的房屋使用权协议后,即擅自拆除房屋墙体,改变房屋结构,物业公司及本公司派员多次通知仍未纠正，再次通知戴相冬恢复房屋原始结构；请在接到本通知后三天内即来天屹公司办理有关手续，如到期不来办理手续、支付购房余款及房屋占用费，作违约处理，天屹公司即终止与戴相冬的转让协议。戴相冬收到该函

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10008号上诉人(原审原告)：上海天屹房地产经营开发有限公司，住所地上海市。法定代表人：刘伟民，董事长。委托诉讼代理人：祁建勋，上海市海之纯律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：戴相冬，男，1955年12月21日出生，汉族，住上海市。原审第三人：上海广同物业有限公司，住所地上海市。法定代表人：陆昶，董事长。委托诉讼代理人：张肇元，男。……