租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初3601号

原告饶猛与被告王莲香签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。 被告石芸已经于2019年2月1日将涉案房屋出租给案外人周勇，原告饶猛与被告王莲香签订的《房屋租赁合同》的合同目的已经不能实现，原告要求解除2018年4月18日签订的《房屋租赁合同》的主张，本院予以支持。 关于房屋租赁费，原、被告签订的《房屋租赁合同》已经解除，且被告石芸已经将涉案房屋出租给案外人并收取了租金，即从2019年2月1日起至2018年4月18日签订的《房屋租赁合同》约定的租期结束之日2019年4月17日止，被告石芸重复收取了租金，在此期间的租金数额为25500元÷365天×77天=5379元，原告要求被告返还租赁费5324.18元的主张，本院予以支持。 原告要求被告返还押金1000元，系双方在合同中的明确约定，本院予以支持。 关于原告主张的违约金2550元，合同约定，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方年租金金额10%的违约金，本案证据显示，原告方于2018年10月24日告知被告其有转租的意愿，但在被告

饶猛与王莲香、石芸租赁合同纠纷一审民事判决书

太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初3601号 原告：饶猛，男，1984年10月31日出生，汉族，上海佰创计算机科技有限公司法定代表人，住江西省抚州市。 委托诉讼代理人：耿辉，山西得天利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈智斌，山西得天利律师事务所实习律师。 被告：王莲香，女，1947年5月14日出生，汉族，太原市外贸加工厂退休职工，现住山西省太原市。 委托诉讼代理……