房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂11民终2168号

依法成立的合同受法律保护。在合同履行过程中，当事人应当诚实守信，全面履行。在合同履行过程中，顺达公司不能按期和按约定条件交房，属违约行为，依法应当承担违约责任，应当按涂胜祥、安浩已交购房款390180元的日万分之一自2015年1月1日起支付违约金。涂胜祥、安浩买房是为了居住等目的，顺达公司售房是为了商业开发盈利，在合同履行的一些细节问题上，双方有分歧应当坦诚协商。对于合同约定的涂胜祥、安浩除购房款以外应当交纳的费用，双方应当按照合同履行。涂胜祥、安浩要求确认不交纳相关费用，该争议费用涂胜祥、安浩实际亦未交纳，对此一审法院不予确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、限英山县顺达房地产开发有限责任公司于判决生效后十日内支付涂胜祥、安浩违约金39135元。二、驳回涂胜祥、安浩的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取计525元，由英山县顺达房地产开发有

英山县顺达房地产开发有限责任公司、涂胜祥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终2168号上诉人（原审被告）：英山县顺达房地产开发有限责任公司。住所地：英山县温泉镇西汤河村。统一社会信用代码：91421124562738701G。法定代表人：蒋后成，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵颖，湖北厚物律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：涂胜祥，男，1968年7月13日出生，汉族，住英山县。被上诉人（……