财产损害赔偿纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第506号

吉开公司、郭武公司与灵涵公司签订的租赁合同，经法院审理后判决认定部分无效，部分有效的予以解除。吉开公司、郭武公司现以其与海神公司签订的服务合同中约定的服务费、奖金、管理费、利息等作为损失，向灵涵公司进行主张，对此，首先吉开公司、郭武公司承租的房屋部分无审批手续，吉开公司、郭武公司在签订租赁合同后未予谨慎审核，即对外进行招商，并开展经营行为，故对于合同的无效，吉开公司、郭武公司自身也有责任，应当自行承担相应的损失。其次吉开公司、郭武公司与海神公司所签订的合同，系吉开公司、郭武公司与海神公司的意思表示，其所约定的各项招商费用、奖金、利息等内容非灵涵公司所能控制，对灵涵公司无约束力。吉开公司、郭武公司向海神公司支付的费用，属于吉开公司、郭武公司自身经营所需的成本费用。吉开公司、郭武公司作为承租人在经营中的投入及收益，均由吉开公司、郭武公司自行掌控和获取，产生的经营风险应由吉开公司、郭武公司自行承担，所作出的投资并非原灵涵公司租赁合同所产生的直接损失。假如吉开公司、郭武公司在经营中产生收益，也将不会归灵涵公司所得。故吉开公司、郭武公司的诉请，缺乏法律依据，法院不予支持。灵涵公司虽未到庭并作出答

吉开公司、郭武公司与灵涵公司签订的租赁合同，经法院审理后判决认定部分无效，部分有效的予以解除。吉开公司、郭武公司现以其与海神公司签订的服务合同中约定的服务费、奖金、管理费、利息等作为损失，向灵涵公司进行主张，对此，首先吉开公司、郭武公司承租的房屋部分无审批手续，吉开公司、郭武公司在签订租赁合同后未予谨慎审核，即对外进行招商，并开展经营行为，故对于合同的无效，吉开公司、郭武公司自身也有责任，应当自行承担相应的损失。其次吉开公司、郭武公司与海神公司所签订的合同，系吉开公司、郭武公司与海神公司的意思表示，其所约定的各项招商费用、奖金、利息等内容非灵涵公司所能控制，对灵涵公司无约束力。吉开公司、郭武公

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第506号上诉人(原审原告)上海吉开木业有限公司。法定代表人黄玉珠。上诉人(原审原告)上海郭武木业有限公司。法定代表人郭尚武。上列两上诉人之共同委托代理人曹亚辉，上海市弘正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海灵涵工贸有限公司。法定代表人陆顺明。委托代理人薛燕，上海市佩信科诺律师事务所律师。上诉人上海吉开木业有限公司(以下简……