确认合同效力纠纷 （2019）豫01民终23614号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，郭店化工厂的法定代表人王振先以郭店化工厂的名义与苏福安之间签订的《字据》系双方当事人的真实意思表示，《字据》中包含了涉案土地使用权及地上附属物的转让，名为《字据》，实际上应为转让合同，《字据》的内容并不违反相关的法律、法规的强制性规定，本案仅仅涉及双方在签订《字据》后没有到有关部门办理土地及房产的过户登记手续的合同效力问题。郭店化工厂、苏福安在《字据》签订后，苏福安已经按照约定向郭店化工厂或其法定代表人王振先支付了超过约定的转让款项，郭店化工厂亦将涉案的土地使用证、房屋所有权证等相关手续交付给了苏福安保管，且将涉案的房地产交付给了苏福安实际占有并使用，表明双方均已按照《字据》的约定履行完毕了相应的义务；关于郭店化工厂主张《字据》无效的问题，虽然涉案的划拨土地使用权转让未经有关政府部门批准并办理土地使用权出让手续，即便按照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，郭店化工厂的法定代表人王振先以郭店化工厂的名义与苏福安之间签订的《字据》系双方当事人的真实意思表示，《字据》中包含了涉案土地使用权及地上附属物的转让，名为《字据》，实际上应为转让合同，《字据》的内容并不违反相关的法律、法规的强制性规定，本案仅仅涉及双方在签订《字据》后没有到有关部门办理土地及房产的过户登记手续的合同效力问题。郭店化工厂、苏福安在《字据》签订后，苏福安

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23614号上诉人（原审原告）：河南省新郑市郭店建材化工厂，住所地河南省新郑市郭店镇五里口，企业代码17043168-X。法定代表人：王振先，总经理。委托诉讼代理人：赵志福，河南金俯扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘明彬，河南金俯扬律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：苏福安，曾用名苏付安，男，1959年12月17日出生，回族，……