农村土地承包合同纠纷 （2013）秦民终字第1384号

1994年贾庄村委会与张子生口头约定将村集体所有的土地1.47亩发包给张子生种植大棚，张子生按当时村里机动田一等地最低价的标准2年一交承包费，该约定系口头合同。1999年贾庄村委会向张子生提出承包费按当时机动地一等地承包费平均价每亩每年100元标准收取，张子生未提出异议，并按该承包费标准交纳了承包费，故张子生亦应及时交纳2004年至2011年承包费1176元。2012年贾庄村委会再次向张子生提出按2012年该村一等地承包费最高价和最低价的平均价的承包费标准收取承包费，张子生虽不同意，但1994年至2012年已时过18年之久，张子生继续承包该土地，贾庄村委会通过召开村两委会和全体村民代表会，根据2012年贾庄村其他土地承包户交纳承包费标准和邻村土地承包费情况，要求将张子生承包的土地承包费上调至每亩每年400元亦属合理，故对该项请求予以支持。因贾庄村委会与张子生之前交纳承包费的惯例为二年一交，贾庄村委会要求张子生交纳2014年承包费，未实际发生，故对贾庄村委会该项诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：（一）张

1994年贾庄村委会与张子生口头约定将村集体所有的土地1.47亩发包给张子生种植大棚，张子生按当时村里机动田一等地最低价的标准2年一交承包费，该约定系口头合同。1999年贾庄村委会向张子生提出承包费按当时机动地一等地承包费平均价每亩每年100元标准收取，张子生未提出异议，并按该承包费标准交纳了承包费，故张子生亦应及时交纳2004年至2011年承包费1176元。2012年贾庄村委会再次向张子生提出按2012年该村一等地承包费最高价和最低价的平均价的承包费标准收取承包费，张子生虽不同意，但1994年至2012年已时过18年之久，张子生继续承包该土地，贾庄村委会通过召开村两委会和全体村民代表会，根据

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第1384号上诉人（原审被告）：张子生，男，1960年1月18日出生，汉族，农民，现住抚宁县。委托代理人：陈国武，河北永和胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：抚宁县榆关镇贾庄村村民委员会，住所地：抚宁县。法定代表人：王秋平，村主任。上诉人张子生为与被上诉人抚宁县榆关镇贾庄村村民委员会（以下简称贾庄村委会）农村土地承包合同纠纷一案，……