排除妨害纠纷 （2015）池民一终字第00440号

九华山庄公司对诉争的房屋拥有产权，房地产权属明确，金新池当年以单位职工的身份入住诉争的房屋，系以合法形式取得该房的居住权。九华山庄公司原作为集体企业，现改制成为由国寿投资控股有限公司出资的有限责任公司，并享有诉争房屋的产权，但在改制过程中如何处理职工宿舍问题，应依据相关房改政策和尊重历史的原则，由改制企业制定处理方案。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案属于上述情形，对九华山庄公司的起诉应依法驳回。原审判决驳回九华山庄公司的诉讼请求，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、第一百七十条第一款第（二）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百三十条之规定，裁定如下：一、撤销池州市九华

九华山庄公司对诉争的房屋拥有产权，房地产权属明确，金新池当年以单位职工的身份入住诉争的房屋，系以合法形式取得该房的居住权。九华山庄公司原作为集体企业，现改制成为由国寿投资控股有限公司出资的有限责任公司，并享有诉争房屋的产权，但在改制过程中如何处理职工宿舍问题，应依据相关房改政策和尊重历史的原则，由改制企业制定处理方案。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范

安徽省池州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）池民一终字第00440号上诉人（原审原告）：安徽省九华山庄有限公司，住所地九华山九华街灯塔新村86号，组织机构代码74894373-8。法定代表人：王春光，公司执行董事。委托代理人：章侃，安徽始信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金新池，男，1960年10月19日出生，汉族，中国人寿保险公司池州分公司九华山办事处职工，住池州市贵池区。上诉人……