房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终1487号

虽然双方已就涉诉房屋签订了《济南市房改售房房产买卖契约》，但双方所争议的房改价格受房改政策调整，不属于人民法院民事案件的审理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告金树文的起诉。上诉人金树文不服原审裁定上诉称：一、原审认定案由错误，本案系侵权纠纷，属法院民事案件受案范围。济南四院收取上诉人22万元购房款进行集资建房，该款由其设立单独账户，专款专用，现房屋已建设完毕，房产手续早己办完，且房屋出售价格也在房产证上明确载明为102902.17元，济南四院应依法扣除上诉人返售给其的旧房折价56978.62元后，将剩余购房款195036.83元退还给上诉人，其拒不退还剩余购房款的行为侵犯了上诉人的财产权，本案应为侵权纠纷，完全符合《民事诉讼法》第三条、第一百一十九条的规定，属于民事案件审理范围。二、原审认定济南四院对房屋产权证载明的购房价格有异议，房屋价格属于房改政策调整，不属于人民法院民事案件的审理范围，没有事实和法律依据。济南四院持有的房屋产权证书明确载明房改出售成本价款为102902.17元，其若有异议，应通过合法

虽然双方已就涉诉房屋签订了《济南市房改售房房产买卖契约》，但双方所争议的房改价格受房改政策调整，不属于人民法院民事案件的审理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告金树文的起诉。上诉人金树文不服原审裁定上诉称：一、原审认定案由错误，本案系侵权纠纷，属法院民事案件受案范围。济南四院收取上诉人22万元购房款进行集资建房，该款由其设立单独账户，专款专用，现房屋已建设完毕，房产手续早己办完，且房屋出售价格也在房产证上明确载明为102902.17元，济南四院应依法扣除上诉人返售给其的旧房折价56978.62元后，将剩余购房款19

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终1487号上诉人（原审原告）金树文，男，1943年1月2日出生，回族，济南市第四人民医院退休职工，住济南市。委托代理人郑艳飞，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。委托代理人孙裕，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济南市第四人民医院，住所地济南市。法定代表人贾如意，院长。委托代理人ＸＸ，山东国曜律师事务所律师。委托代理……